万科与万达签署战略合作协议

2015年5月14日上午，万科集团与万达集团股份有限公司在北京举行战略合作签约仪式。万科集团总裁郁亮以及万达集团董事长王健林在发布会上宣布，将基于长远发展的考虑，本着“积极合作、携手共赢”的原则，强强联合，建立战略合作关系。

根据战略合作协议，万科与万达将充分发挥各自在房地产领域的优势，在一系列双方有合作意向的房地产项目上开展深度合作，以实现利益共赢。双方集团高层担任领导的联合协调小组，互相交流项目合作信息；由于万达和万科都有海外发展计划，未来双方的合作不仅限于国内，也将在全球展开。

“我们的合作是门当户对、一见钟情。”郁亮在发布会上表示，合作的签署代表了行业一个新的开始，因为任何一个开发商都没法满足白银时代的发展，所以我们需要取长补短，去共同面对新的行业趋势，也希望可以为行业未来提供一些借鉴和参考。

王健林也表示，万达与万科的战略合作是一次全新尝试，对万达来说，通过与万科合作，万达可以集中精力，加快实施轻资产战略。同时双方合作也是对行业和社会的贡献，可以更有效地利用社会资源，减少浪费，对行业发展起到示范作用。

“二万”开启行业合作新模式

在发布会上，郁亮还调侃道，万达与万科很有缘分，公司都姓万，创始人都姓王。一个南面称王，一个北面称王。一个住宅之王，一个是商业地产之王。之所以走到一起，是因为白银时代。

事实上，无论是万科还是万达，在各自的专业领域都拥有毋庸置疑的影响力。万科是全国首个住宅销售超过千亿的企业，而万达则是中国商业地产首屈一指的品牌。

“双方合作是结合双方的优势，未来我们将会展开更深层次的合作。万科在住宅和成本控制上比万达强，万达在商业文化旅游上有优势。双方将利用各自的优势，使项目价值有所提升，开启行业新的模式，我对这个模式非常期待，也希望这次合作尽快落实尽快开展。”王健林表示。

而此次合作的背后，正是两家企业对于行业趋势的相似判断。

随着行业进入白银时代，两家行业龙头近年来都不约而同的启动了转型。而在内部推动业务转型的同时，以合作的方式实现外部资源的整合，通过专业优势互补形成协同效应，对行业而言，这也代表了一种新的可能。

“原来双方的模式差异不大，因为过去的时代是供不应求，所以我们没有必要合作，但现在时代变化，我们发现了合作的价值，双方也有了合作的心态。”王健林如是说。

郁亮也表示，原来黄金时代大家都是在跑马圈地自由生长，而现在的白银时代我们需要谋求更好的发展，所以需要互相合作，取长补短。

未来将成立合作公司

在签约仪式上，万科与万达均表示，此次双方签署的是框架协议，未来具体的合作安排会根据项目情况来确定。

“我们都是上市公司，所以两个公司不会重组，但会成立线下合作公司，哪个项目合作就会成立合作公司，万达占比会小一点儿。”王健林表示。之所以合作是想万达步子迈的大一点，快一点。

据了解，未来双方的合作主要会通过联合拿地、合作开发的形式来进行，即由万科开发项目中住宅部分，万达开发项目中商业部分，以实现优势互补；此外，双方也表示将共同探讨基于现有项目进行合作开发的可能性。

双方均表示，此次签署的战略合作协议是一项长期计划，未来双方将各自成立由集团高层领衔的协调小组，以负责合作事宜的日常对接，通报相关的项目信息，并在相互协商的基础上确定具体的合作安排。

“万科和万达的经营理念有很多共同之处。我们都相信，为客户创造价值是企业的使命。所以我们拿出各自最擅长的能力，来共同面对市场，面对客户。”郁亮说。