华特迪士尼公司：在上海建乐园与奥巴马访华无关

2009年11月4日8时30分，上海市人民政府新闻办公室授权宣布：上海迪士尼项目申请报告已获国家有关部门核准。

据有关部门透露，在国家有关部委的关心与指导下，上海迪士尼乐园项目经过中美双方多年接触和谈判，本着互惠互利的原则，于2009年初签订了合作框架协议，并按有关程序向国家有关部门上报了项目申请报告。

2009年10月底，上海迪士尼项目已获国家有关部门核准。目前，中美双方正就合作的具体内容和细节进行深入磋商，将长期合作在上海浦东新区共同建设世界一流的迪士尼乐园。

华特迪士尼公司中国企业传讯部在接受访问时表示，2009年11月3日宣布有关迪士尼乐园将在上海兴建的消息，与美国总统奥巴马即将访问中国无关。

美国总统奥巴马将于本月中旬访问北京和上海。

项目细节

首期投资250亿打造“神奇王国”

记者多方求证了解到，上海迪士尼主题乐园及配套设施区域首期规划开发面积约为４平方公里，将以占地约１平方公里的主题乐园区为主要核心区，投资规模约250亿元人民币，首期开发建设工程计划用5年到6年时间完成。　　

记者采访了解到，首期开发的上海迪士尼主题乐园将围绕着“神奇王国”的主题展开设计和建设工作，其中包括建设五个主题化的游乐区域，精选“小熊维尼历险记”“太空飞碟”等20多个主要景点。在主题乐园区的周边，再配套以绿化水面、交通设施、商业餐饮、宾馆住宿等服务设施，共同构成约４平方公里的迪士尼主题乐园及配套设施区。

门票可能定价300元

其实，普通百姓心中对上海迪士尼是否真正支持仍旧未知，一向走高消费路线的迪士尼乐园是否符合中国百姓消费习惯还有待观察。因为高门票收费势必会挫伤一些普通中国百姓的游玩兴致，那么，上海迪士尼门票价格究竟是多少再度引起关注。

资料显示，如今，全球共有五个国家建立了迪士尼乐园，分别是加州迪士尼乐园、佛罗里达州迪士尼乐园、东京迪士尼乐园、巴黎迪士尼乐园和香港迪士尼乐园，其中，香港迪士尼乐园门票价格最低，为295港元。

据此前媒体报道，有知情人士曾经透露，上海迪士尼门票的初步定价为300元，但300元定价是否属实尚未收到有关部门证实。

市场反应

周边地价大涨 股市表现火爆

上海迪士尼项目已获国家有关部门核准。与之相关的地产与股票可以说表现相当火爆。

在股市方面：迪士尼周边有土地的上市公司，近来股票价格出现大幅上涨，以界龙实业为例，它的股价在9月底还在12元左右，近两日已涨至18、19元，涨幅超过50%。

在房地产方面：迪士尼用地近10年来一直处于未开发状态，周边大部分为农田、果园以及一些规模不大的企业，而随着当地农民接到征地补偿通知，周边土地已成为资本追逐的热点。　

就在上海公布迪士尼乐园获批消息后一个半小时，紧邻迪士尼规划用地的浦东新区川沙新市镇A08-03地块进行了拍卖，最终这块占地5.65万平方米的土地以11.9亿元的高价成交，溢价率高达264％。而“迪士尼地块”附近楼盘的价格，也在过去一年间上涨了一倍。

戴德梁行提供的数据显示,“迪士尼可能落沪”的消息传出后,浦东川沙的土地价格便直线上涨,房价也在两三年间从每平方米2000元-3000元上涨到现在的每平方米13000元,涨幅在300%以上,远超同期上海全市不到80%的平均涨幅。中原地产提供的数据则显示,和“迪士尼概念”相关或者沾边的二手房房价,2009年3月-10月间总体上涨超过30%。

2009年11月4日，川沙镇赵行村村民得知迪士尼将建在家门口后兴奋不已。

同业态度

不担心上海抢走游客

据香港商业电台报道，香港旅游业议会主席何栢霆认为，上海与香港迪士尼乐园，可以起分流旅客的作用，香港迪士尼有两个项目更加是独有的，因此不担心上海迪士尼抢走香港旅客。
他又说，上海迪士尼主要吸引华东及东北的游客，而香港迪士尼只是本港其中一个景点，香港还有其他配套。