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合富地产策划品牌董事长扶伟聪访谈

2019-08-20 01:04:23 来源:

合富地产策划品牌董事长扶伟聪访谈

扶伟聪:好几回了,我跟一些总经理通话,当问及他们公司的近况时,都不约而同给了我大致一样的回答。

——请放心,我们会越做越好的。

——过完这阵子我们就好了。

——我们的项目都在下半年,预计到时就会好的。

……

咋听起来,他们的回答都让人感到满意,不是吗?满怀信心,充满希望,难道想让大家都说悲观烦恼的话题吗?

我非常认同,总经理一定要有激情,一定要对未来充满信心。与此同时,更加要求总经理要理智、客观,让现实与理想和谐合璧,脚踏实地去解决当下的问题,夯实企业的基础,要明白,饭要一口一口吃,高楼大厦要建于牢固的桩、柱、梁之上。

人类的视野其实很有局限,看到的基本上都是浅显的东西。当然,我们总是在尝试预测未来,事实上大都不能成功。当有人问你“你的视觉看到什么?” 你可能会说“我能看到天上的星星,远处的云彩。”如果再问你“你看到的最近的是什么?” ……这个问题让我代你回答吧,“最近的是你自己,但自己却看不清自己的面容,只有借助镜子才可以看到。”问题就这么简单,这就揭示了人类视觉的缺陷。

其实,每一个企业,从诞生的那一天起,注定它就要与竞争为伴,就要与困难同行。不可能随随便便就实现跨越式或几何级数的变化。只有重视当下,认清自我,快速决策,迅速调整,勇谋兼顾,顽强拼搏,才能在竞争的现实中让自己逐步成长。

一个企业,不论大小,数字与信息,最能帮助了解它的状况,什么财务数据、市场数据,只要细细阅读一下,就可以清晰地了解这个企业的当下和现状,还是让这些数字说话吧,说出这些阿拉伯数字,比你说任何文字更动听。这些数字才是你掌管的企业的真实写照,这些数字才能编织起未来的图画。

企业的基础是重要的,公司的当下是关键的,眼前经营的好与坏,足可以影响企业往后好长的一段路。最近,有科学家研究得出一个成果,证实人在母体中和出生后加起来的1000天,其健康状况会直接影响这个人的一生。或许这个事实也可以说明,企业的开头或企业的当下,对企业未来的发展所具有的重要意义。

把轻率舍去,把浮躁丢掉,让希望不断紧握,让信心永远持有,但必须夯实当下,才可以成就未来的辉煌。  

一手市场:有楼盘价格降了10%

记者:房价真的下跌了吗,降幅大不大?

扶伟聪:中国这么大,每个城市的房价都不同,一些小地方的价格有松动。同一个城市里,区域不同,房价趋势又各有不同。一般来说,市中心区的楼价稳一点,周边区域有松动。最近,确实有楼盘降价幅度比较大,例如有些楼盘的降幅达到10%。在广州,还没听到这样的消息。

记者:现在的楼市困境,不仅有降不降价的问题,还有成交低迷的问题,并且后者主动权并不掌握在开发商手里。这样的困境,还会延续多长时间?

扶伟聪:楼市这种形势还会延续相当长的时间。,会继续调控。

记者:由于房价下跌,,?

扶伟聪:广州市场化程度比较高,业主对楼价下跌的承受能力比较强。

二手市场:业务量减了50%-60%

记者:二手市场形势是不是同样严峻?

扶伟聪:现在二手成交量出现很严重的萎缩。整个二手行业,业务量萎缩了50%-60%,广州还不是首当其冲。在广州,我们(主要业务为二手的合富置业)是大企业之一,但同样面临很大的挑战。要生存,就必须寻找更多出路,例如卖一手楼,为投资者做更多投资,为市民提供更多的服务。我们已经这样做,至于效果如何,目前还不知道。

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